В последние несколько лет в Хабаровске вырос интерес к загородной недвижимости. Ее покупка требует определенных знаний. Перед рассмотрением разных вариантов просчитайте полезную площадь объекта. В нее входят не только основные комнаты и кухня, но и кладовки, санузлы, прачечные. Заранее определитесь, нужны ли в доме коммуникации, функционалом.
Поиск подходящего дома
На сайте https://khabarovsk.etagi.com/realty_out/doma/ представлены разные предложения Хабаровска, позволяющие подобрать подходящий вариант с учетом разных особенностей. При изучении предложений и выборе акцент делают:
- на размере участка;
- инфраструктуре;
- площади дома и внешнем виде;
- соседях;
- коммуникациях.
На листе запишите места, куда вы чаще ездите. Например, на работу, в вуз. Уточните, сколько времени будет уходить на дорогу из разных концов города. Узнайте о том, насколько близко есть магазины, аптеки, больницы. Есть дети или планируете их завести? Получите информацию об образовательных учреждениях.
Найдите общий язык с соседями. Это позволит узнать много интересного о самом доме, о его прошлых владельцах и территории, где располагается недвижимость.
Эксперты рекомендуют проводить осмотр дома весной, когда активно тает снег, сохраняется влажность грунта. В это время года сразу можно увидеть все слабые места конструкции.
Исследование самого дома
Фундамент «расскажет» о добросовестности и ответственности владельца помещения. Столбчатое основание допускается для террасы и летней кухни. Свайное основание подходит для регионов, где есть существенные перепады температур.
Попросите предоставить фотоотчет, когда возводился дом. Это позволит получить ценную информацию о том, насколько качественно произведена кладка стен, монтаж крыши.
Посмотрите на то какое отопление установлено в доме. Этот параметр влияет на влажность воздуха, теплоту в доме. Собственники должны предоставить документы на нагревательный элемент. Уточните, проходят ли горячие трубы на цокольном этаже. Заранее узнайте, есть ли альтернативный способ обогрева помещения.
Лестница не должна «съедать» слишком много полезного пространства, но в целях безопасности не выбирайте дом с узкой и слишком крутой. При наличии маленьких детей задумайтесь над тем, можно ли будет поставить ограждение от лестницы.
При наличии в доме электроприборов проверьте качество электропроводки. Попросите владельцев включить сразу все имеющиеся устройства. Если сеть выдержит нагрузку, в будущем не придется задумываться о том, какие приборы можно включить сейчас, чтобы не возникло проблем с электричеством.
